【LDK・洋室】※室内画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。
最上階15階部分から望む、開放的なパノラマ眺望が魅力です。
明るい光が差し込むバルコニー。南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好です。
三井不動産旧分譲・熊谷組施工のマンション！耐震基準適合証明書の取得可能物件（取得には別途費用がかかります）
総戸数185戸の大規模コミュニティー！耐震基準適合証明書の取得可能物件（取得には別途費用がかかります）
エントランス
住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。
エントランス（内）
集合ポスト
エレベーター
【内装状況写真】LDK・洋室 ※令和8年6月6日現在
浴室には木目アクセントパネルを採用。バスタイムに癒しを与えます。
トイレは温水洗浄便座付きでリモコン操作が容易です。
清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します
住まいの印象を決める玄関スペースにはホワイト鏡面の下駄箱と立体感のあるエコカラットを採用し、高級感と清潔感を演出しました。
本マンションでは全住戸を対象としたサッシ改修工事を実施しております。※当該住戸は令和8年6月13日に施工済です。
有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分。 670m
大江戸線・東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩10分。 790m
東西線「神楽坂」 徒歩12分。 960m
ファミリーマート新宿新小川町店 徒歩1分。 60m
まいばすけっと東五軒町店 徒歩2分。 140m
いなげや飯田橋店 徒歩5分。 340m
マルエツプチ水道小桜店 徒歩5分。 390m
新宿区立津久戸小学校 徒歩9分。 720m
新宿区立牛込第三中学校 徒歩23分。 1840m
給湯リモコン
トイレリモコン
浴室リモコン
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中古マンション
飯田橋第2パークファミリア
東京都新宿区新小川町
8,980万円
支払い目安：
26.9
万円/月都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分
59.92㎡ / 3LDK
1980年築 / 15階 / SRC造
0037-634-41221
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
01589-3748
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所
ポイント
最上階15階部分 南向き住戸！ 〜リノベで叶える洗練された上質空間〜 ◇陽当り・眺望・通風良好◇ ◇複数路線利用可◇ ◇総戸数185戸の大規模マンション◇
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12.5帖
洋室 5.4帖
洋室 4.6帖
洋室 4.2帖 |
| 専有面積 | 59.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.27㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、隣家との間隔が広い、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立津久戸小学校(720m)、新宿区立牛込第三中学校(1,840m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(140m) |
| その他施設 | 有楽町線「江戸川橋」駅(670m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 飯田橋第2パークファミリア |
| 価格 | 8,980万円 |
| 管理費等 | 9,130円 |
| 修繕積立金 | 18,320円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5.4帖 洋室 4.6帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 59.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.27㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町6-27 |
| 交通 | 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：3,500円、バイク置場料金/年：12,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：（株）熊谷組 09202511018 新規リノベーション工事実施 （令和8年6月末完成予定 ） 〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） 〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） 〇温水洗浄便座付きトイレ交換 〇洗面化粧台交換 〇クロス貼替 〇フローリング貼替 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚機能付） 〇照明交換 〇給水・給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング ※総戸数内訳／住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸 ※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約 ※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1474420000080 |
| 自社管理番号 | B00264-001623 |
| 情報登録日 | 2026年03月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿１丁目6-1 新宿エルタワー12階 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分 JR山手線 新宿駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-045 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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